Nybrovej 3, Årslev, 4200 Slagelse — Villa · 61 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 307 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.061 kr/m².1.505.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.079.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 599.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg599.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	3,6 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	3,9 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	6,0 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse 4200 Slagelse	75 m²	6,0 km	16-07-2026	1.580.000 kr.	21.067 kr./m²
Valbygårdsvej 59 4200 Slagelse	74 m²	6,2 km	31-08-2025	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	5,8 km	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	5,8 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	6,5 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	4,1 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	5,5 km	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu