Nybrovej 11, 6230 Rødekro — Villa · 177 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.788 kr/m².1.938.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNybrovej gns: 12.402 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.689.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,76 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1998 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1998jun.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrovej 5 6230 Rødekro	158 m²	47 m	27-05-2024	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	39 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Nybrovej 13 6230 Rødekro	126 m²	15 m	03-11-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Nybrovej 3 6230 Rødekro	110 m²	64 m	19-03-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Funkevej 2 6230 Rødekro	171 m²	75 m	03-07-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	292 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	346 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Jernbanegade 4 6230 Rødekro	172 m²	238 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Østervang 4 6230 Rødekro	171 m²	276 m	13-06-2024	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Savværksvej 76 6230 Rødekro	181 m²	573 m	14-08-2024	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu