Nybovej 6

Villa · 127 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 999 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².2.911.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.898.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	54 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	117 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	293 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Sønder Alle 51 9000 Aalborg	126 m²	311 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Dinesensvej 22 9000 Aalborg	132 m²	144 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	111 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Max Henius Vej 5 9000 Aalborg	130 m²	365 m	20-01-2026	2.680.000 kr.	20.615 kr./m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	139 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Magsvej 10 9000 Aalborg	130 m²	507 m	17-02-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	367 m	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu