Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Nybovej 15, Kørup

Landejendom · 153 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 7.750 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
7750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.670 kr/m².2.923.128 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.225.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,29 pct. siden jun. 2005
226k3,9M7,6M11,2M14,9M19931997200220062010201420182022202630. jun. 2005700.000 kr.31. aug. 2008475.000 kr.26. okt. 2008950.000 kr.I dag · vores estimat2.225.719 kr.Markedet · 19931.960.236 kr.Markedet · 1994512.397 kr.Markedet · 19951.064.421 kr.Markedet · 19962.250.018 kr.Markedet · 1997963.288 kr.Markedet · 19994.119.219 kr.Markedet · 2000225.675 kr.Markedet · 20011.176.876 kr.Markedet · 20021.768.986 kr.Markedet · 20033.518.235 kr.Markedet · 2004827.424 kr.Markedet · 20054.645.539 kr.Markedet · 20062.374.713 kr.Markedet · 2007725.067 kr.Markedet · 20081.636.794 kr.Markedet · 20092.907.000 kr.Markedet · 20101.704.420 kr.Markedet · 201110.846.323 kr.Markedet · 2012620.568 kr.Markedet · 20131.661.886 kr.Markedet · 20141.109.709 kr.Markedet · 2015783.054 kr.Markedet · 20164.053.429 kr.Markedet · 20172.955.654 kr.Markedet · 2018687.582 kr.Markedet · 20192.155.158 kr.Markedet · 20202.419.695 kr.Markedet · 20211.639.242 kr.Markedet · 20222.397.051 kr.Markedet · 20234.097.034 kr.Markedet · 202414.899.293 kr.Markedet · 20251.752.615 kr.Markedet · 20261.799.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg
475.000 kr.
26. okt. 2008 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • aug.Ejerskifte475.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²3,0 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,1 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,1 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²2,2 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,7 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²3,8 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²2,9 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²2,8 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²3,2 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,9 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden