Nybovænget 11, 9632 Møldrup — Villa · 156 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.622 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybovænget gns: 6.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.077 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.022.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2000 · Alm. Salg: 625.548 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg625.548 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovænget 22 9632 Møldrup	144 m²	210 m	06-12-2024	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Nybovænget 5 9632 Møldrup	120 m²	64 m	26-01-2026	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Nybovænget 25 9632 Møldrup	198 m²	90 m	14-07-2026	1.100.000 kr.	5.556 kr./m²
Nybovænget 30 9632 Møldrup	245 m²	285 m	27-05-2026	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Birkevej 1 9632 Møldrup	158 m²	432 m	02-07-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Havrevænget 24 9632 Møldrup	163 m²	372 m	12-11-2025	940.000 kr.	5.767 kr./m²
Ahornvej 13 9632 Møldrup	147 m²	388 m	10-11-2025	1.815.000 kr.	12.347 kr./m²
Havrevænget 3 9632 Møldrup	140 m²	136 m	09-02-2026	730.000 kr.	5.214 kr./m²
Birkevej 21 9632 Møldrup	147 m²	550 m	16-11-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Ahornvej 9 9632 Møldrup	170 m²	345 m	22-04-2026	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu