Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Nyborgvej 7C

Villa · 280 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.462 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2462 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.342 kr/m².1.829.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.101.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,09 pct. siden apr. 2019
325k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.400.000 kr.I dag · vores estimat2.101.250 kr.Markedet · 19921.245.720 kr.Markedet · 1993695.520 kr.Markedet · 19941.143.240 kr.Markedet · 1995856.240 kr.Markedet · 19962.114.840 kr.Markedet · 19971.161.720 kr.Markedet · 19981.471.120 kr.Markedet · 1999386.120 kr.Markedet · 20002.182.320 kr.Markedet · 20011.900.360 kr.Markedet · 20021.747.200 kr.Markedet · 20031.199.800 kr.Markedet · 20041.986.320 kr.Markedet · 20051.968.960 kr.Markedet · 20061.537.480 kr.Markedet · 20072.859.080 kr.Markedet · 20081.539.720 kr.Markedet · 20093.030.440 kr.Markedet · 20101.552.880 kr.Markedet · 20112.773.680 kr.Markedet · 2012917.000 kr.Markedet · 2013556.360 kr.Markedet · 20141.949.080 kr.Markedet · 20153.152.240 kr.Markedet · 2016560.000 kr.Markedet · 20172.431.240 kr.Markedet · 20182.800.000 kr.Markedet · 20191.946.000 kr.Markedet · 20203.017.560 kr.Markedet · 20212.584.680 kr.Markedet · 20223.500.000 kr.Markedet · 20231.955.800 kr.Markedet · 20243.367.280 kr.Markedet · 20253.085.600 kr.Markedet · 20262.409.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 23
5863 Ferritslev Fyn		197 m²628 m31-07-20251.500.000 kr.7.614 kr./m²
Stokløkken 3
5863 Ferritslev Fyn		244 m²422 m11-08-20242.645.000 kr.10.840 kr./m²
Fasanvej 3
5863 Ferritslev Fyn		204 m²423 m11-09-20251.295.000 kr.6.348 kr./m²
Krystalvænget 11
5863 Ferritslev Fyn		196 m²239 m26-11-20232.315.000 kr.11.811 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev
5863 Ferritslev Fyn		211 m²749 m29-04-20252.550.000 kr.12.085 kr./m²
Krystalvænget 8
5863 Ferritslev Fyn		195 m²334 m20-07-20241.400.000 kr.7.179 kr./m²
Funkevænget 27
5863 Ferritslev Fyn		168 m²109 m17-06-20251.825.000 kr.10.863 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted
5863 Ferritslev Fyn		222 m²1,8 km30-06-20261.500.000 kr.6.757 kr./m²
Lundsbjergvej 33
5863 Ferritslev Fyn		167 m²308 m24-10-20241.799.000 kr.10.772 kr./m²
Funkevænget 13
5863 Ferritslev Fyn		160 m²180 m09-07-20241.465.000 kr.9.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden