Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ørbækvej 877, Ferritslev

Villa · 135 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.379 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.899.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.679.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.939.696 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	406 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	475 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	343 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lodskovvej 1 5863 Ferritslev Fyn	138 m²	311 m	18-05-2024	2.110.000 kr.	15.290 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	436 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	473 m	06-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Lundsbjergvej 51 5863 Ferritslev Fyn	130 m²	473 m	29-11-2023	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	143 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	166 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	599 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu