Prisvurdering · 5863 Ferritslev Fyn

Ørbækvej 870

Villa · 180 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.025 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.527 kr/m².1.808.900 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.934.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 945.000 kr / Estimat: 2.143.163 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	1,0 km	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Ørbækvej 908, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	133 m²	1,1 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	387 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	1,2 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Skolevej 15, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	140 m²	96 m	21-08-2026	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	1,5 km	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	266 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	1,5 km	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	1,7 km	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	1,6 km	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu