Nyborgvej 15

Villa · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 4.009 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 4009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.847 kr/m².1.570.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 8.605 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5863-snit 11.339 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.528.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,84 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2005 · Alm. Salg: 619.321 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2005jun.Solgt, andet619.321 kr.
1994jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 14 5863 Ferritslev Fyn	112 m²	174 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	11.830 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	522 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	200 m	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Højager Allé 10 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	106 m	04-11-2023	2.895.000 kr.	19.172 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	354 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Fasanvej 9 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	395 m	28-09-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	493 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	247 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	418 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	251 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu