Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Nyborgvej 6

Villa · 212 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.566 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
2566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².2.038.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 7.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.991.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden dec. 2017
142k707k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat1.991.340 kr.Markedet · 1992827.860 kr.Markedet · 1993702.144 kr.Markedet · 1994800.088 kr.Markedet · 1995814.504 kr.Markedet · 1996682.852 kr.Markedet · 19971.021.416 kr.Markedet · 19981.063.816 kr.Markedet · 19991.051.308 kr.Markedet · 20001.176.812 kr.Markedet · 20011.201.192 kr.Markedet · 20021.465.132 kr.Markedet · 20031.478.064 kr.Markedet · 20041.467.040 kr.Markedet · 20051.425.276 kr.Markedet · 20061.519.404 kr.Markedet · 20072.336.240 kr.Markedet · 20082.023.540 kr.Markedet · 20091.426.548 kr.Markedet · 20101.612.472 kr.Markedet · 20112.227.908 kr.Markedet · 20121.342.596 kr.Markedet · 20131.289.172 kr.Markedet · 2014964.176 kr.Markedet · 20151.426.548 kr.Markedet · 20161.185.928 kr.Markedet · 20171.580.036 kr.Markedet · 20181.648.936 kr.Markedet · 20191.380.120 kr.Markedet · 20201.482.304 kr.Markedet · 20211.893.372 kr.Markedet · 20221.987.500 kr.Markedet · 20232.339.208 kr.Markedet · 20241.881.924 kr.Markedet · 20251.707.024 kr.Markedet · 20262.180.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.991.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1973Bygget
  • 1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 16
5540 Ullerslev		209 m²95 m11-03-20241.300.000 kr.6.220 kr./m²
Nyborgvej 12
5540 Ullerslev		161 m²49 m18-07-20261.395.000 kr.8.665 kr./m²
Svendborgvej 2
5540 Ullerslev		193 m²140 m07-06-20251.995.000 kr.10.337 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²773 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Rosenvænget 11
5540 Ullerslev		206 m²924 m11-09-20252.025.000 kr.9.830 kr./m²
Kirsebærhaven 72
5540 Ullerslev		188 m²447 m19-06-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Kirsebærhaven 53
5540 Ullerslev		188 m²465 m09-07-20262.500.000 kr.13.298 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²436 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup
5540 Ullerslev		213 m²1,6 km22-04-20241.527.000 kr.7.169 kr./m²
Kirsebærhaven 62
5540 Ullerslev		178 m²416 m30-01-20243.100.000 kr.17.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden