Nyborgvej 27

Landejendom · 282 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 591.064 m², 9 værelser, opført i 1916. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 591064 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.990 kr/m².7.548.380 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)591064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.197.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,21 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2004 · Alm. Salg: 12.944.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.197.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Ejerskifte
2004jun.Solgt, familiehandel12.944.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	1,5 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Urupvej 4 5540 Ullerslev	329 m²	2,3 km	06-09-2024	2.550.000 kr.	7.751 kr./m²
Korkendrupvej 19, Korkendrup 5540 Ullerslev	199 m²	1,4 km	06-06-2026	4.665.000 kr.	23.442 kr./m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	3,8 km	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,0 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	2,2 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,3 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	4,6 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Lundevej 3 5540 Ullerslev	361 m²	4,6 km	07-05-2025	4.400.000 kr.	12.188 kr./m²
Lundevej 7 5540 Ullerslev	360 m²	4,8 km	13-11-2023	5.920.000 kr.	16.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu