Nyborgvej 12

Villa · 151 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1963. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.721 kr/m².1.429.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 6.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 11.772 kr/m²-47,30 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.355.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	284 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	161 m	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	250 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	696 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	668 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	326 m	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	807 m	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	510 m	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Spurvevej 12 5772 Kværndrup	126 m²	174 m	26-08-2025	1.237.500 kr.	9.821 kr./m²
Rosmarinvænget 3 5772 Kværndrup	130 m²	483 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu