Nyborgvej 100

Villa · 138 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.504 kr/m².2.054.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.262 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.931.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021majEjerskifte1.400.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	573 m	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Nyborgvej 161 5700 Svendborg	126 m²	534 m	12-10-2026	1.730.000 kr.	13.730 kr./m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	113 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	628 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 212 5700 Svendborg	177 m²	869 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Gammel Skårupvænge 18 5700 Svendborg	138 m²	219 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	123 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	192 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Glarmestervej 5 5700 Svendborg	146 m²	77 m	25-08-2026	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	279 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu