Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nyborggade 6, 2. tv.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1907
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
854 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
42 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.027 kr/m².5.566.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNyborggade gns: 55.167 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk128 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.625.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborggade 6, 3. tv
8000 Aarhus C		128 m²0 m17-03-20257.400.000 kr.57.812 kr./m²
Nyborggade 6, st. tv
8000 Aarhus C		126 m²0 m05-08-20268.500.000 kr.67.460 kr./m²
Nyborggade 6, 4. tv
8000 Aarhus C		108 m²0 m06-05-20256.495.000 kr.60.139 kr./m²
Nyborggade 6, 2. th
8000 Aarhus C		86 m²0 m07-02-20244.615.000 kr.53.663 kr./m²
Nyborggade 4, 2. tv
8000 Aarhus C		82 m²12 m26-05-20254.473.000 kr.54.549 kr./m²
Nyborggade 4, st. tv
8000 Aarhus C		80 m²12 m30-04-20252.885.000 kr.36.062 kr./m²
Nyborggade 6, 4. th
8000 Aarhus C		74 m²0 m17-06-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Kildegården 10, 2. th.
8000 Aarhus C		130 m²272 m22-06-20266.400.000 kr.49.231 kr./m²
Fåborggade 7B, st.
8000 Aarhus C		124 m²150 m27-11-20255.600.000 kr.45.161 kr./m²
Marselis Boulevard 24, 1. th
8000 Aarhus C		131 m²252 m30-09-20254.998.000 kr.38.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden