Nyboesgade 10, Brejning, 7080 Børkop — Villa · 48 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 48 m², grund på 1.085 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i BrejningMedian pris/m² for villa i Brejning (7080, sidste 24 mdr.): 14.977 kr/m² × 48 m².718.896 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,45 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbækvej 33, Elbæk 7080 Børkop	60 m²	2,8 km	17-03-2025	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Stationsvej 2B, Brejning 7080 Børkop	78 m²	306 m	12-01-2025	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Sellerup Skovvej 112, Sellerup 7080 Børkop	70 m²	2,2 km	13-12-2023	552.000 kr.	7.886 kr./m²
Brejning Søndergade 14 7080 Børkop	92 m²	145 m	19-03-2025	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Tofte Alle 1, Brejning 7080 Børkop	95 m²	269 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Pjedstedvej 115 7080 Børkop	68 m²	4,8 km	02-11-2025	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Krogen 5, Brejning 7080 Børkop	96 m²	159 m	08-12-2024	1.235.000 kr.	12.865 kr./m²
Dortheasvej 1A 7080 Børkop	82 m²	3,2 km	10-07-2025	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Sønderskovvej 11, Andkær 7080 Børkop	88 m²	3,1 km	13-11-2025	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Gårslev Østergade 10 7080 Børkop	90 m²	3,3 km	28-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu