Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 68B, Nybølle

Rækkehus · 155 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 2.274 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.223 kr/m².4.797.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.988.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,62 pct. siden mar. 2013
807k2,2M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20131.850.000 kr.I dag · vores estimat3.988.968 kr.Markedet · 1992994.790 kr.Markedet · 19931.128.400 kr.Markedet · 19941.186.835 kr.Markedet · 19951.057.255 kr.Markedet · 19961.507.685 kr.Markedet · 19971.846.515 kr.Markedet · 19981.466.610 kr.Markedet · 19991.957.030 kr.Markedet · 20002.253.545 kr.Markedet · 20012.119.005 kr.Markedet · 20022.436.445 kr.Markedet · 20032.163.180 kr.Markedet · 20042.628.490 kr.Markedet · 20052.737.300 kr.Markedet · 20063.057.220 kr.Markedet · 20073.929.405 kr.Markedet · 20083.363.190 kr.Markedet · 20093.206.950 kr.Markedet · 20103.695.975 kr.Markedet · 20112.915.085 kr.Markedet · 20122.970.885 kr.Markedet · 20133.461.150 kr.Markedet · 20143.240.275 kr.Markedet · 20153.560.815 kr.Markedet · 20163.624.985 kr.Markedet · 20173.838.420 kr.Markedet · 20184.025.350 kr.Markedet · 20194.203.135 kr.Markedet · 20204.480.120 kr.Markedet · 20214.126.565 kr.Markedet · 20225.076.250 kr.Markedet · 20234.649.535 kr.Markedet · 20244.631.710 kr.Markedet · 20255.537.530 kr.Markedet · 20265.820.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2013 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.988.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 61D, Nybølle
2765 Smørum		186 m²376 m20-03-20244.300.000 kr.23.118 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle
2765 Smørum		224 m²392 m18-03-20264.900.000 kr.21.875 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle
2765 Smørum		224 m²392 m04-01-20244.300.000 kr.19.196 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,3 km20-11-20245.195.000 kr.34.404 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,4 km18-09-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		152 m²4,4 km11-11-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,4 km10-06-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Fåreengen 1, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,4 km20-05-20244.625.000 kr.30.629 kr./m²
Lammeengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,5 km03-04-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Lammeengen 63, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,5 km23-10-20244.775.000 kr.31.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden