Nybøllevej 57A, Nybølle

Rækkehus · 115 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 1.848 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 1848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.399 kr/m².4.161.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.574.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,16 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.141.562 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, familiehandel1.141.562 kr.
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøllevej 61D, Nybølle 2765 Smørum	186 m²	84 m	20-03-2024	4.300.000 kr.	23.118 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	66 m	18-03-2026	4.900.000 kr.	21.875 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle 2765 Smørum	224 m²	66 m	04-01-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Nøddelunden 274, Lille Smørum 2765 Smørum	118 m²	3,2 km	17-02-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Nøddelunden 68, Lille Smørum 2765 Smørum	108 m²	3,0 km	14-07-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Nøddelunden 112, Lille Smørum 2765 Smørum	108 m²	3,0 km	31-10-2024	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Nøddelunden 264, Lille Smørum 2765 Smørum	120 m²	3,2 km	02-03-2026	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Nøddelunden 280, Lille Smørum 2765 Smørum	109 m²	3,3 km	14-08-2024	3.295.000 kr.	30.229 kr./m²
Søagerbakken 83 2765 Smørum	104 m²	3,1 km	27-03-2024	3.720.000 kr.	35.769 kr./m²
Riskær 7B, Smørumnedre 2765 Smørum	118 m²	3,6 km	07-07-2026	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu