Nybølle Gadekærsvej 2, Nybølle

Villa · 234 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 874.500 kr.
Offentlig grundværdi: 874.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.254 kr/m².5.946.500 kr.
2Vores vurdering6.404.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,09 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.404.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.000.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	222 m²	1,6 km	05-10-2025	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje 2765 Smørum	225 m²	2,1 km	19-11-2023	6.300.000 kr.	28.000 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	1,9 km	15-07-2025	4.650.000 kr.	21.528 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje 2765 Smørum	216 m²	2,3 km	12-09-2024	6.800.000 kr.	31.481 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje 2765 Smørum	210 m²	2,3 km	27-09-2024	5.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Lundevej 8, Hove 2765 Smørum	238 m²	3,1 km	18-11-2024	4.495.000 kr.	18.887 kr./m²
Ulveåsen 18, Hove Overdrev 2765 Smørum	300 m²	1,0 km	23-09-2024	9.995.000 kr.	33.317 kr./m²
Overdrevsvej 11, Hove Overdrev 2765 Smørum	285 m²	1,6 km	27-07-2025	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	3,0 km	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje 2765 Smørum	206 m²	2,5 km	22-09-2025	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu