Nybølle Gadekærsvej 10, Nybølle

Villa · 86 m² · bygget 1838

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.184 m², 2 værelser, opført i 1838, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1838
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.438 kr/m².3.562.500 kr.
2Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.114.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,70 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledøje Søndre Gade 3, kl., Ledøje 2765 Smørum	83 m²	1,9 km	23-06-2024	3.100.000 kr.	37.349 kr./m²
Degnetoften 5, Ledøje 2765 Smørum	87 m²	2,3 km	07-04-2026	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Ristoften 9, Ledøje 2765 Smørum	104 m²	2,3 km	07-08-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Smedekrogen 14 2765 Smørum	110 m²	1,9 km	03-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Smørumnedrevej 22, Smørumnedre 2765 Smørum	90 m²	4,0 km	26-06-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Lyngkær 20, Smørumnedre 2765 Smørum	99 m²	3,5 km	16-06-2024	3.500.000 kr.	35.354 kr./m²
Hove Møllevej 6, Hove 2765 Smørum	108 m²	2,8 km	05-05-2025	2.925.000 kr.	27.083 kr./m²
Hove Møllevej 5, Hove 2765 Smørum	109 m²	2,8 km	28-04-2025	3.125.000 kr.	28.670 kr./m²
Kirkevangen 1, Smørumovre 2765 Smørum	64 m²	3,1 km	17-10-2024	3.425.000 kr.	53.516 kr./m²
Klokkertoften 8, Ledøje 2765 Smørum	117 m²	2,3 km	17-08-2026	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu