Nybøl Alle 17

Villa · 125 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.260 kr/m².5.518.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybøl gns: 39.503 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-12,40 pct.
3Vores vurdering5.820.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.820.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1996Bygget
1995apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybøl Alle 34 2770 Kastrup	117 m²	187 m	27-05-2024	4.300.000 kr.	36.752 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	151 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Nybøl Alle 16A 2770 Kastrup	143 m²	75 m	02-11-2023	5.420.000 kr.	37.902 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	317 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Nybøl Alle 14 2770 Kastrup	153 m²	73 m	29-05-2025	5.785.000 kr.	37.810 kr./m²
Adsbøl Alle 8 2770 Kastrup	122 m²	231 m	23-04-2026	6.650.000 kr.	54.508 kr./m²
Studsbøl Alle 61 2770 Kastrup	128 m²	234 m	09-10-2024	6.000.011 kr.	46.875 kr./m²
Avnbøl Alle 14 2770 Kastrup	123 m²	330 m	20-02-2025	5.350.000 kr.	43.496 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	337 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Stubkærvej 12 2770 Kastrup	126 m²	485 m	13-03-2025	5.175.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu