Ny Vordingborgvej 17, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 68 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 68 m².704.956 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering520.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,73 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2022 · Alm. Salg: 310.369 kr.
I dag · vores estimat: 520.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt på tvangsauktion310.369 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	234 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	1,6 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	1,9 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	355 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	2,0 km	17-10-2023	790.000 kr.	9.875 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	1,6 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,3 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	638 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	1,8 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	1,7 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu