Ny Vestergade 7

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.947 kr/m².3.139.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.300.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1499,10 pct. siden sep. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1980 · Alm. Salg: 143.862 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1980sep.Ejerskifte143.862 kr.
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	22 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	19 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	68 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	68 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	68 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	248 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	332 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	246 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv 5000 Odense C	83 m²	320 m	06-05-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	481 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu