Ny Vestergade 4, 2.

Ejerlejlighed · 209 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 209 m², 10 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 10
Etager: 3
Byggeår: 1895
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 146 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.321 kr/m².6.061.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+28,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.489.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,97 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.489.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
2009okt.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	96 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	96 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	96 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	38 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	300 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	647 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Vindegade 100B, st. 5000 Odense C	223 m²	322 m	03-07-2024	4.025.000 kr.	18.049 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	300 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	360 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	360 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu