Ny Vestergade 2A, 1. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 422 m²
Erhvervsareal: 407 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².2.132.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+24,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.260.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	38 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	56 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	65 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Falen 8, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	149 m	24-06-2026	1.825.000 kr.	28.516 kr./m²
Falen 8, 1. tv 5000 Odense C	64 m²	149 m	07-06-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv 5000 Odense C	64 m²	149 m	02-04-2025	1.775.000 kr.	27.734 kr./m²
Falen 10, 1. th 5000 Odense C	64 m²	160 m	25-12-2023	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Falen 12, 2. tv 5000 Odense C	64 m²	170 m	28-07-2026	1.865.000 kr.	29.141 kr./m²
Falen 12, 1. th 5000 Odense C	64 m²	170 m	28-05-2026	1.645.000 kr.	25.703 kr./m²
Søndergade 8, 2. 5000 Odense C	63 m²	46 m	24-01-2026	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu