Ny Vestergade 21, 4.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.529 kr/m².4.082.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+28,10 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.969.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,02 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.969.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 12A, 1. 5000 Odense C	111 m²	59 m	11-03-2024	3.117.000 kr.	28.081 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	68 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	0 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	0 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	0 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	85 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12 5000 Odense C	116 m²	233 m	11-06-2026	3.110.000 kr.	26.810 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	105 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Ansgargade 3, 2. th 5000 Odense C	115 m²	184 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
Filosofgangen 68 5000 Odense C	114 m²	155 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu