Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Vestergade 21, 2.

Ejerlejlighed · 150 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 150 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
600 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.172 kr/m².4.893.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.436.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden dec. 2023
513k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20235.800.000 kr.I dag · vores estimat4.436.202 kr.Markedet · 1992653.400 kr.Markedet · 1993512.550 kr.Markedet · 19941.362.750 kr.Markedet · 19951.724.100 kr.Markedet · 19961.147.950 kr.Markedet · 1997966.150 kr.Markedet · 19981.071.900 kr.Markedet · 19991.197.150 kr.Markedet · 20001.376.550 kr.Markedet · 20011.381.950 kr.Markedet · 20021.293.450 kr.Markedet · 20031.571.250 kr.Markedet · 20041.532.100 kr.Markedet · 20051.948.500 kr.Markedet · 20062.307.600 kr.Markedet · 20072.577.300 kr.Markedet · 20083.253.500 kr.Markedet · 20093.466.650 kr.Markedet · 20102.743.950 kr.Markedet · 20112.295.900 kr.Markedet · 20122.654.400 kr.Markedet · 20132.299.500 kr.Markedet · 20142.041.200 kr.Markedet · 20152.528.400 kr.Markedet · 20162.789.100 kr.Markedet · 20172.861.550 kr.Markedet · 20183.330.600 kr.Markedet · 20193.402.750 kr.Markedet · 20203.603.000 kr.Markedet · 20213.817.650 kr.Markedet · 20224.062.450 kr.Markedet · 20233.545.400 kr.Markedet · 20243.472.650 kr.Markedet · 20253.908.700 kr.Markedet · 20263.740.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.436.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²0 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²0 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²59 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Ny Vestergade 7
5000 Odense C		86 m²68 m27-08-20264.700.000 kr.54.651 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²85 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²461 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²651 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²669 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Jernbanegade 19, 1. th
5000 Odense C		147 m²647 m22-08-20244.100.000 kr.27.891 kr./m²
Kronprinsensgade 1B, 1. mf
5000 Odense C		148 m²713 m04-08-20257.575.000 kr.51.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden