Ny Sperrestrupvej 3A

Villa · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².3.929.800 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.024.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,47 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	1,3 km	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	1,6 km	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	1,7 km	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Frederiksborgvej 60A 3650 Ølstykke	153 m²	1,4 km	12-03-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	1,8 km	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	1,7 km	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	1,6 km	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Kløvervænget 5 3650 Ølstykke	163 m²	1,7 km	30-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	1,6 km	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	2,0 km	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu