Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Ny Smedegårdvej 8, Snejbjerg

Villa · 310 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 6.603 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
6603 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
327.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 310 m².4.002.410 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.084.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden jul. 2018
1,3M2,3M3,3M4,4M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.145.000 kr.30. sep. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.084.198 kr.Markedet · 19921.263.250 kr.Markedet · 19931.395.000 kr.Markedet · 19941.506.290 kr.Markedet · 19951.384.770 kr.Markedet · 19961.652.300 kr.Markedet · 19971.645.790 kr.Markedet · 19981.794.900 kr.Markedet · 19991.998.260 kr.Markedet · 20002.035.460 kr.Markedet · 20012.041.350 kr.Markedet · 20022.194.180 kr.Markedet · 20032.050.650 kr.Markedet · 20041.965.710 kr.Markedet · 20052.306.400 kr.Markedet · 20062.643.370 kr.Markedet · 20073.013.820 kr.Markedet · 20083.526.560 kr.Markedet · 20092.999.870 kr.Markedet · 20102.797.750 kr.Markedet · 20113.337.770 kr.Markedet · 20122.748.460 kr.Markedet · 20133.416.200 kr.Markedet · 20142.979.410 kr.Markedet · 20153.417.440 kr.Markedet · 20163.264.610 kr.Markedet · 20172.765.820 kr.Markedet · 20183.593.830 kr.Markedet · 20193.334.980 kr.Markedet · 20203.996.210 kr.Markedet · 20214.305.590 kr.Markedet · 20224.648.140 kr.Markedet · 20234.402.000 kr.Markedet · 20244.490.040 kr.Markedet · 20254.045.190 kr.Markedet · 20264.073.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.084.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2013majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Ørskovvej 5, Snejbjerg
7400 Herning		237 m²2,9 km10-09-20252.225.000 kr.9.388 kr./m²
Stenbjergkvarteret 22, Snejbjerg
7400 Herning		227 m²2,7 km28-07-20242.550.000 kr.11.233 kr./m²
Tanderupkærvej 36, Studsgård
7400 Herning		191 m²1,8 km10-07-20242.400.000 kr.12.565 kr./m²
Toustrupvej 20, Snejbjerg
7400 Herning		230 m²3,0 km04-09-20252.375.000 kr.10.326 kr./m²
Munkgårdkvarteret 123, Snejbjerg
7400 Herning		217 m²2,7 km09-03-20252.295.000 kr.10.576 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg
7400 Herning		250 m²3,7 km09-09-20252.775.000 kr.11.100 kr./m²
Stenbjergkvarteret 61, Snejbjerg
7400 Herning		193 m²2,4 km17-11-20242.950.000 kr.15.285 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg
7400 Herning		247 m²3,9 km04-07-20243.180.000 kr.12.874 kr./m²
Munkgårdkvarteret 53, Snejbjerg
7400 Herning		201 m²2,7 km10-04-20242.500.000 kr.12.438 kr./m²
Helstrupvænget 20, Snejbjerg
7400 Herning		205 m²2,8 km01-06-20265.415.000 kr.26.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden