Ny Refsvej 44, 7760 Hurup Thy — Villa · 104 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 787 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.150 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 5.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.210 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering692.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,22 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel520.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	984 m	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	273 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	402 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	829 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	519 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	814 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	828 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	630 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	908 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	679 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu