Ny Refsvej 21, 7760 Hurup Thy — Villa · 102 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 564 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.955 kr/m².909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 5.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering582.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,92 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1999 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 582.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, familiehandel187.500 kr.
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	63 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	1,3 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	114 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Birkevej 4 7760 Hurup Thy	104 m²	578 m	25-09-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Sønder Alle 6 7760 Hurup Thy	97 m²	412 m	26-02-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	382 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Ahornvej 4 7760 Hurup Thy	106 m²	542 m	18-12-2023	575.000 kr.	5.425 kr./m²
Søndervang 2 7760 Hurup Thy	100 m²	743 m	12-11-2025	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Østervang 6 7760 Hurup Thy	99 m²	789 m	28-05-2024	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	599 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu