Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Ny Prøvevej 7

Landejendom · 178 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 99.954 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1983. Beliggende i Tappernøje (4733). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1983

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 99954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.749 kr/m².6.049.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.481.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,08 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	1,1 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	538 m	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	1,6 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	2,4 km	04-05-2026	2.995.000 kr.	13.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	1,2 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	3,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	1,2 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere 4733 Tappernøje	199 m²	5,2 km	24-06-2026	3.250.000 kr.	16.332 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,6 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	3,6 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu