Ny Plantagevej 10B, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.077 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 28.606 kr/m² × 53 m².1.516.118 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.431.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	265 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	50 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	348 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	200 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	112 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	139 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	317 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Koglevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	462 m	18-04-2025	1.325.000 kr.	26.500 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	174 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	794 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu