Ny Pilevej 7, 4771 Kalvehave — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.869 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 10.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 16.695 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	80 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	141 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	587 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	316 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	221 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	147 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ulvsundvej 2 4771 Kalvehave	102 m²	545 m	12-10-2023	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	859 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	286 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	468 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu