Ny Pilevej 3

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.106 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 10.547 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 17.276 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2088% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.127.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 39.300 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2019feb.Ejerskifte39.300 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	60 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	20 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	226 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	171 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	111 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	579 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ulvsundvej 17 4771 Kalvehave	57 m²	255 m	19-06-2026	825.000 kr.	14.474 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	447 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Ulvsundvej 20 4771 Kalvehave	55 m²	360 m	05-08-2026	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøgevej 13 4771 Kalvehave	88 m²	402 m	15-05-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu