Ny Munkegade 74G, 1. th., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 424 m²
Bebygget areal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.763 kr/m².3.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 44.979 kr/m² (44 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk77 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.128.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Munkegade 67, st. 8000 Aarhus C	67 m²	106 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	46.269 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st. 8000 Aarhus C	67 m²	391 m	28-07-2025	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Ny Munkegade 93, st. 8000 Aarhus C	64 m²	100 m	25-06-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Ny Munkegade 38, 3. 8000 Aarhus C	64 m²	206 m	18-03-2025	2.798.000 kr.	43.719 kr./m²
Ny Munkegade 94, 4. th 8000 Aarhus C	63 m²	123 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	38.889 kr./m²
Ny Munkegade 94, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	123 m	01-12-2024	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Ny Munkegade 94, 1. th 8000 Aarhus C	62 m²	123 m	08-11-2024	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²
Ny Munkegade 62, 2. th 8000 Aarhus C	61 m²	73 m	27-08-2026	3.925.000 kr.	64.344 kr./m²
Ny Munkegade 62, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	73 m	09-10-2025	3.452.000 kr.	56.590 kr./m²
Ny Munkegade 66, 2. 8000 Aarhus C	97 m²	56 m	25-05-2025	4.855.000 kr.	50.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu