Ny Munkegade 74E, 8000 Aarhus C — Villa · 51 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 912 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.591 kr/m².4.195.357 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.325.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Ombygning
2016jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	173 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Helgolandsgade 18B 8000 Aarhus C	57 m²	1,7 km	08-09-2026	3.700.000 kr.	64.912 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	1,6 km	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	2,0 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	106 m	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,8 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	2,0 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu