Ny Mæglergårds Allé 1

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.280 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1280 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.868 kr/m².4.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 29.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.450.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,08 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Mæglergårds Allé 31 2660 Brøndby Strand	144 m²	327 m	05-06-2025	4.550.000 kr.	31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45 2660 Brøndby Strand	143 m²	486 m	17-06-2025	4.025.000 kr.	28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23 2660 Brøndby Strand	149 m²	237 m	09-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 63 2660 Brøndby Strand	125 m²	595 m	06-05-2025	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21 2660 Brøndby Strand	158 m²	216 m	17-06-2025	5.825.000 kr.	36.867 kr./m²
Pligtgårdsvej 25 2660 Brøndby Strand	139 m²	312 m	21-07-2024	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Ringebæk Søvej 6 2660 Brøndby Strand	132 m²	67 m	24-09-2025	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²
Elmevang 2 2660 Brøndby Strand	130 m²	95 m	01-02-2024	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Gammel Køge Landevej 771A 2660 Brøndby Strand	135 m²	406 m	05-09-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Markvej 53 2660 Brøndby Strand	132 m²	371 m	25-09-2025	4.355.000 kr.	32.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu