Ny Kærvej 26

Villa · 164 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.038 kr/m².4.278.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 27.833 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.872.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	47 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²
Kærvangs Alle 9 9000 Aalborg	168 m²	85 m	24-07-2025	4.396.000 kr.	26.167 kr./m²
Max Henius Vej 26 9000 Aalborg	164 m²	319 m	05-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Kærvangs Alle 16 9000 Aalborg	169 m²	158 m	15-03-2024	3.290.000 kr.	19.467 kr./m²
Asylvej 2G 9000 Aalborg	170 m²	136 m	16-01-2025	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4 9000 Aalborg	159 m²	300 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	24.214 kr./m²
Spinderensvej 9 9000 Aalborg	171 m²	283 m	29-07-2024	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Enggårdsgade 30 9000 Aalborg	160 m²	458 m	04-06-2026	4.980.000 kr.	31.125 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	193 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33 9000 Aalborg	170 m²	427 m	27-02-2024	4.650.000 kr.	27.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu