Ny Kærvej 19, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.330 kr/m².1.416.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 34.432 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+44,70 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.643.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,74 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevej 1, st. tv 9000 Aalborg	90 m²	699 m	17-05-2026	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²
Provstejorden 16, 2. th 9000 Aalborg	87 m²	663 m	23-04-2025	1.415.000 kr.	16.264 kr./m²
Enggårdsgade 16B, 2. th 9000 Aalborg	82 m²	228 m	31-08-2024	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Provstejorden 1, st. th 9000 Aalborg	86 m²	589 m	08-02-2025	1.598.000 kr.	18.581 kr./m²
Provstejorden 5, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	603 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv 9000 Aalborg	86 m²	628 m	02-09-2025	1.240.000 kr.	14.419 kr./m²
Provstejorden 10, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	651 m	29-07-2026	1.245.000 kr.	14.477 kr./m²
Provstejorden 4, st. th 9000 Aalborg	86 m²	656 m	14-10-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th 9000 Aalborg	86 m²	699 m	28-11-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	625 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu