Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 7

Rækkehus · 146 m² · bygget 1892

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².3.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering3.726.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,60 pct. siden jan. 2022
545k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20222.875.000 kr.I dag · vores estimat3.726.095 kr.Markedet · 1992633.056 kr.Markedet · 1993649.408 kr.Markedet · 1994743.724 kr.Markedet · 1995747.520 kr.Markedet · 1996966.520 kr.Markedet · 1997854.830 kr.Markedet · 1998747.374 kr.Markedet · 1999928.560 kr.Markedet · 20001.024.482 kr.Markedet · 20011.336.922 kr.Markedet · 20021.040.104 kr.Markedet · 20031.215.742 kr.Markedet · 20041.037.622 kr.Markedet · 20051.700.024 kr.Markedet · 20062.220.368 kr.Markedet · 20072.164.450 kr.Markedet · 20082.303.004 kr.Markedet · 20091.985.016 kr.Markedet · 20102.250.298 kr.Markedet · 20112.129.118 kr.Markedet · 20122.484.628 kr.Markedet · 20131.939.464 kr.Markedet · 20141.846.900 kr.Markedet · 20151.887.926 kr.Markedet · 20162.057.286 kr.Markedet · 20172.720.856 kr.Markedet · 20182.260.956 kr.Markedet · 20192.388.268 kr.Markedet · 20202.624.788 kr.Markedet · 20212.568.578 kr.Markedet · 20222.620.554 kr.Markedet · 20232.257.744 kr.Markedet · 20242.667.712 kr.Markedet · 20252.936.790 kr.Markedet · 20262.893.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.726.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²97 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²174 m22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²230 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²161 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²90 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²26 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²173 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²173 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²180 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²56 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden