Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 24

Rækkehus · 102 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.577 kr/m².2.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.325.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden nov. 2016
381k867k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.920.000 kr.I dag · vores estimat2.325.752 kr.Markedet · 1992442.272 kr.Markedet · 1993453.696 kr.Markedet · 1994519.588 kr.Markedet · 1995522.240 kr.Markedet · 1996675.240 kr.Markedet · 1997597.210 kr.Markedet · 1998522.138 kr.Markedet · 1999648.720 kr.Markedet · 2000715.734 kr.Markedet · 2001934.014 kr.Markedet · 2002726.648 kr.Markedet · 2003849.354 kr.Markedet · 2004724.914 kr.Markedet · 20051.187.688 kr.Markedet · 20061.551.216 kr.Markedet · 20071.512.150 kr.Markedet · 20081.608.948 kr.Markedet · 20091.386.792 kr.Markedet · 20101.572.126 kr.Markedet · 20111.487.466 kr.Markedet · 20121.735.836 kr.Markedet · 20131.354.968 kr.Markedet · 20141.290.300 kr.Markedet · 20151.318.962 kr.Markedet · 20161.437.282 kr.Markedet · 20171.900.872 kr.Markedet · 20181.579.572 kr.Markedet · 20191.668.516 kr.Markedet · 20201.833.756 kr.Markedet · 20211.794.486 kr.Markedet · 20221.830.798 kr.Markedet · 20231.577.328 kr.Markedet · 20241.863.744 kr.Markedet · 20252.051.730 kr.Markedet · 20262.021.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²31 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²120 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²120 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²127 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²108 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²50 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²25 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²
Ny Havnegade 30
8700 Horsens		83 m²19 m13-05-20252.075.000 kr.25.000 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²176 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 79
8700 Horsens		78 m²182 m14-09-20251.850.000 kr.23.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden