Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 10

Rækkehus · 152 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².3.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk152 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.482.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,84 pct. siden mar. 2017
567k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20172.100.000 kr.I dag · vores estimat3.482.738 kr.Markedet · 1992659.072 kr.Markedet · 1993676.096 kr.Markedet · 1994774.288 kr.Markedet · 1995778.240 kr.Markedet · 19961.006.240 kr.Markedet · 1997889.960 kr.Markedet · 1998778.088 kr.Markedet · 1999966.720 kr.Markedet · 20001.066.584 kr.Markedet · 20011.391.864 kr.Markedet · 20021.082.848 kr.Markedet · 20031.265.704 kr.Markedet · 20041.080.264 kr.Markedet · 20051.769.888 kr.Markedet · 20062.311.616 kr.Markedet · 20072.253.400 kr.Markedet · 20082.397.648 kr.Markedet · 20092.066.592 kr.Markedet · 20102.342.776 kr.Markedet · 20112.216.616 kr.Markedet · 20122.586.736 kr.Markedet · 20132.019.168 kr.Markedet · 20141.922.800 kr.Markedet · 20151.965.512 kr.Markedet · 20162.141.832 kr.Markedet · 20172.832.672 kr.Markedet · 20182.353.872 kr.Markedet · 20192.486.416 kr.Markedet · 20202.732.656 kr.Markedet · 20212.674.136 kr.Markedet · 20222.728.248 kr.Markedet · 20232.350.528 kr.Markedet · 20242.777.344 kr.Markedet · 20253.057.480 kr.Markedet · 20263.012.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.482.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²160 m22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²81 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²219 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²151 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²75 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²6 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²163 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²163 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²170 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²51 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden