Ny Hagestedvej 48

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.584 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.083 kr/m².2.132.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 11.062 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.104.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,27 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel910.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Hagestedvej 50 4532 Gislinge	137 m²	102 m	14-10-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested 4532 Gislinge	142 m²	644 m	25-09-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested 4532 Gislinge	147 m²	1,9 km	08-06-2026	1.250.000 kr.	8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested 4532 Gislinge	161 m²	1,4 km	18-04-2026	2.210.000 kr.	13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested 4532 Gislinge	157 m²	2,0 km	29-07-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested 4532 Gislinge	128 m²	1,5 km	17-06-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Ny Hagestedvej 71 4532 Gislinge	208 m²	173 m	24-09-2025	3.700.000 kr.	17.788 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested 4532 Gislinge	181 m²	2,0 km	06-03-2024	1.899.000 kr.	10.492 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,8 km	03-10-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested 4532 Gislinge	130 m²	1,8 km	03-07-2025	2.625.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu