Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Ny Hagestedvej 41, Ny Hagested

Villa · 128 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.391 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
2391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i Ny HagestedMedian pris/m² for villa i Ny Hagested (4532, sidste 24 mdr.): 12.545 kr/m² × 128 m².1.605.760 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2391 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.575.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden sep. 2026
116k732k1,3M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.575.278 kr.Markedet · 1992539.520 kr.Markedet · 1993321.792 kr.Markedet · 1994614.144 kr.Markedet · 1995514.304 kr.Markedet · 1996688.384 kr.Markedet · 1997141.312 kr.Markedet · 1998493.952 kr.Markedet · 1999787.712 kr.Markedet · 2000565.888 kr.Markedet · 2001742.016 kr.Markedet · 2002971.392 kr.Markedet · 20031.127.808 kr.Markedet · 20041.132.032 kr.Markedet · 2005178.944 kr.Markedet · 20061.292.288 kr.Markedet · 2007697.216 kr.Markedet · 2008503.808 kr.Markedet · 20091.454.592 kr.Markedet · 20101.215.360 kr.Markedet · 20111.179.264 kr.Markedet · 2012669.184 kr.Markedet · 20131.239.680 kr.Markedet · 2014744.960 kr.Markedet · 2015788.608 kr.Markedet · 2016925.056 kr.Markedet · 2017901.760 kr.Markedet · 20181.074.432 kr.Markedet · 20191.618.560 kr.Markedet · 20201.301.376 kr.Markedet · 20211.648.512 kr.Markedet · 20221.591.296 kr.Markedet · 20231.567.360 kr.Markedet · 20241.826.304 kr.Markedet · 20252.029.312 kr.Markedet · 20262.077.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.575.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Hagestedvej 6, Ny Hagested
4532 Gislinge		147 m²413 m08-06-20261.250.000 kr.8.503 kr./m²
Ny Hagestedvej 50
4532 Gislinge		137 m²1,6 km14-10-20242.750.000 kr.20.073 kr./m²
Ny Hagestedvej 51, Ny Hagested
4532 Gislinge		161 m²112 m18-04-20262.210.000 kr.13.727 kr./m²
Ny Hagestedvej 3, Ny Hagested
4532 Gislinge		157 m²492 m29-07-20251.695.000 kr.10.796 kr./m²
Ny Hagestedvej 75, Gl. Hagested
4532 Gislinge		142 m²2,1 km25-09-20251.400.000 kr.9.859 kr./m²
Ny Hagestedvej 4, Ny Hagested
4532 Gislinge		181 m²480 m06-03-20241.899.000 kr.10.492 kr./m²
Ny Hagestedvej 71
4532 Gislinge		208 m²1,6 km24-09-20253.700.000 kr.17.788 kr./m²
Th. Bartholins Have 34, Ny Hagested
4532 Gislinge		130 m²330 m03-10-20242.100.000 kr.16.154 kr./m²
Th. Bartholins Have 26, Ny Hagested
4532 Gislinge		130 m²371 m03-07-20252.625.000 kr.20.192 kr./m²
Solvej 28, Ny Hagested
4532 Gislinge		114 m²175 m08-05-20261.150.000 kr.10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden