Ny-Ager 14, Villingerød

Fritidshus · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.209 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 38.182 kr/m² × 111 m².4.238.202 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.933.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+220,59 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 915.000 kr.
17. sep. 2015 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.933.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
jul.Ejerskifte915.000 kr.
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	108 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	296 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	185 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	150 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	328 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Drosselvej 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	119 m²	72 m	08-05-2026	4.865.000 kr.	40.882 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	176 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Vænget 1 3120 Dronningmølle	119 m²	174 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	665 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	651 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu