Nubiensvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.552 kr/m².5.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-25,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.912.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,28 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 972.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.912.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg972.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	83 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	175 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	53 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	231 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	157 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Suezvej 24 2770 Kastrup	158 m²	240 m	18-06-2025	7.750.000 kr.	49.051 kr./m²
Suezvej 44 2770 Kastrup	156 m²	453 m	15-02-2026	5.150.000 kr.	33.013 kr./m²
Ægyptensvej 20 2770 Kastrup	160 m²	276 m	09-07-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Restrupvej 11 2770 Kastrup	153 m²	373 m	12-05-2026	6.590.000 kr.	43.072 kr./m²
Kongelundsvej 357 2770 Kastrup	157 m²	484 m	24-02-2025	7.995.000 kr.	50.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu