Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5450 Otterup

Nr Næråvej 51, Nr Nærå

Landejendom · 173 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 161.770 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
161770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
909.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.194 kr/m².3.374.128 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)161770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.154.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden jun. 2020
255k4,4M8,6M12,7M16,8M19931997200220062010201420182022202629. jun. 20202.736.000 kr.I dag · vores estimat4.154.650 kr.Markedet · 19932.216.476 kr.Markedet · 1994579.377 kr.Markedet · 19951.203.561 kr.Markedet · 19962.544.138 kr.Markedet · 19971.089.208 kr.Markedet · 19994.657.679 kr.Markedet · 2000255.175 kr.Markedet · 20011.330.716 kr.Markedet · 20022.000.226 kr.Markedet · 20033.978.135 kr.Markedet · 2004935.584 kr.Markedet · 20052.373.041 kr.Markedet · 20062.685.133 kr.Markedet · 20074.247.323 kr.Markedet · 20081.850.754 kr.Markedet · 200912.676.748 kr.Markedet · 20101.927.220 kr.Markedet · 201112.264.143 kr.Markedet · 2012701.688 kr.Markedet · 20131.879.126 kr.Markedet · 20141.254.769 kr.Markedet · 2015885.414 kr.Markedet · 20164.583.289 kr.Markedet · 20173.342.014 kr.Markedet · 2018777.462 kr.Markedet · 20192.436.878 kr.Markedet · 20202.735.995 kr.Markedet · 20211.880.337 kr.Markedet · 20222.710.391 kr.Markedet · 20234.632.594 kr.Markedet · 202416.846.913 kr.Markedet · 20251.981.715 kr.Markedet · 20262.034.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
2.736.000 kr.
I dag · vores estimat
4.154.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.736.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²135 m05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²549 m15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,8 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Lødekæret 18, Ringe Mark
5450 Otterup		133 m²2,3 km19-10-20236.460.000 kr.48.571 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,7 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²3,8 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²2,6 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²6,1 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²6,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²3,8 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden