Nr. Klit II 48, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.301 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 86 m².1.403.262 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering454.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,49 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 454.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1985Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	31 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	63 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	63 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Storkevej 12, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	496 m	06-08-2024	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Bjørnborgvej 5, Lyngså 9300 Sæby	85 m²	625 m	12-12-2023	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Eriksvej 21, Lyngså 9300 Sæby	88 m²	562 m	09-08-2024	1.025.000 kr.	11.648 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	407 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	459 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Bjørnborgvej 15, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	753 m	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	1,1 km	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu