Nr Grimmelstrupvej 25, Nr. Grimmelstrup, 4840 Nørre Alslev — Villa · 191 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.127 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.956 kr/m².1.374.400 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering748.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2010 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010jul.Solgt på tvangsauktion745.000 kr.
2007majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	1,2 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	2,8 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	3,0 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	2,5 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	2,5 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Følfodvej 14 4840 Nørre Alslev	176 m²	2,6 km	27-10-2024	1.225.000 kr.	6.960 kr./m²
Skerrisvej 33 4840 Nørre Alslev	172 m²	2,6 km	10-11-2024	775.000 kr.	4.506 kr./m²
Baldrianvænget 4 4840 Nørre Alslev	162 m²	2,3 km	04-05-2025	1.645.000 kr.	10.154 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	2,3 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Baldrianvænget 3 4840 Nørre Alslev	159 m²	2,3 km	30-05-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu