Nr Alslev Langgade 17, 4840 Nørre Alslev — Villa · 160 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 624 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.329.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.747.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024jun.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	99 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	620 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Svinget 20 4840 Nørre Alslev	160 m²	771 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	651 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 2 4840 Nørre Alslev	153 m²	568 m	23-10-2023	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	91 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	761 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	263 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	672 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 7 4840 Nørre Alslev	150 m²	586 m	07-10-2023	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu